Профессиональная проверка недвижимости на юр. чистоту
2021-11-24 2259 0
При покупке недвижимости нужно проверять ее на юридическую чистоту, чтобы не попасться на мошенников. Безопаснее покупать недвижимость в новостройках, но, несмотря на это, осторожность следует проявлять всегда. На сайте https://kartagov.ru/blog-instrukcii/stroitelstvo-doma-na-uchastke-lph можно найти более подробную информацию.
Риски, подстерегающие неосторожного покупателя:
- При покупке квартиры в новостройке нужно внимательно читать договор. В строчке продавец должен быть написан застройщик. При возникновении разногласий и подаче в суд деньги вам будет возвращать человек, который прописан в договоре.
- При покупке квартиры в новостройке нужно убедиться, что продавец рассчитался с застройщиком. Это должно быть не просто письмо от застройщика, а официальный документ из банка. Это убережет вас от оспаривания сделок.
- При покупке квартиры нужно просить разрешение у застройщика на постройку дома.
- Также необходима выписка из единого реестра, она содержит всю информацию об ипотеках и аренде.
- При покупке дома на вторичном рынке следует внимательно изучить его историю. Поэтому у продавца нужно узнавать информацию, вплоть до первого собственника.
- Нужно проверять прежние причины продажи и если есть решения судов, то следует внимательно изучать судебные дела.
- Обязательно нужно проверить, кто зарегистрирован в квартире. Регистрация не является основанием владения квартирой, но может существенно испортить жизнь покупателя.
Как проверить юридическую чистоту недвижимости
Проверка юридической чистоты должна включать следующие этапы:
- Заказать выписку из единого реестра недвижимости, в которой содержится информация о переходе прав квартиры или дома. Обратить внимание на частоту перехода прав собственности, основания перехода собственности
- Запросить документы по цепочке сделок и внимательно изучить
- Проверить наличие судебных дел в отношении недвижимости и продавца
- Проверить продавца. Нужно смотреть на его банкротство, задолженности по налогам и исполнительные дела в отношении них.
- Проверить задолженность по коммунальным платежам и капитальным взносам. Если есть задолженности по коммунальным платежам – не страшно, каждый собственник платит за свои долги сам, а вот если есть задолженность по коммунальным взносам, то придется платить новому собственнику.
- Проверить нюансы сделки с недвижимостью. Никаких предоплат платить нельзя.
Опубликовано статей: 5021
Комментариев: 1
Здравствуйте! Меня зовут Евгений. Я увлекаюсь изготовлением различных дизайнерских изделий, а также станков и инструментов, в свободное от работы время. На страницах этого сайта я буду публиковать различные статьи на тему технического творчества - изготовления различных вещей, приборов, инструментов и станков в домашних условиях своими руками.
Похожие статьи:
-
Особенности оформления сделки на покупку квартиры
-
Колеса для опорных тележек: незаменимые компоненты мобильности
-
Шкафы от производителя с калькулятором цены: особенности варианта
-
Освещение для натяжного потолка: особенности световых линий
-
Качественный ремонт квартиры: основные принципы и рекомендации
-
Оформление микрокредита: основные особенности
Отзывы и комментарии