Покупаем квартиру в Киеве

Приобретение собственного жилья является ответственным шагом и выгодным вложением в будущее.

Как правило, в ходе выбора недвижимости и передачи прав на данную собственность, имеется множество правил и особенностей, а высокие цены на жилье нередко приводят к различным рискам при покупке. Цены на квартиры сейчас весьма разнообразны и зависят от множества факторов. Рассмотрим каждый из них в отдельности. Самым важным считается район строительства. Если новостройка находится в центре города и рядом развита инфраструктура, то стоить такое жилье будет не менее 5-8 млн. рублей. Если квартиру купить в спальном районе, то цена ее в несколько раз ниже.

Второй фактор – сам застройщик. Например, квартира с черновой отделкой стоит намного меньше по сравнению с чистовой. Но чистовая отделка – это только нюанс. Говорят, что в такую квартиру можно заезжать и жить. Ничего подобного. Застройщик использует самые дешевые строительные материалы для отделки квартиры. Обои, окна, сантехника, напольные покрытия стоят очень дешево и при оптовом приобретении обходятся заказчику в копейку.

Заезжая в такую квартиру, нужно сначала избавиться от сделанной отделки, и только потом приступить к ремонту. А это трата дорогого времени. Таким образом, лучше приобрести квартиру с черновой отделкой и по своему желанию сделать ремонт в ней.

Далее, следует этажность расположения квартиры. Чем выше квартира, тем дороже. Но и самые последние этажи, так же, как и первый этаж, могут обойтись дешевле всего. Но зимой на первом этаже будет холодно, тем более если в семье маленький ребенок, а на последнем этаже через несколько лет будет протекать крыша. Значит, лучше всего приобретать квартиры, начиная с 3 этажа и не выше предпоследних трех этажей.

Последний фактор, от чего зависит стоимость жилья – это квадратура, количество комнат и присутствие умной инженерии. То есть если цена трехкомнатной квартиры в обычной многоэтажке, к примеру, 3 млн. рублей, то в доме с умной технологией цена такой же квартиры возрастет в разы.

Исходя из всего сказанного следует отметить, что каждый выбирает себе жилье сам, и отталкивается, прежде всего, от финансовых возможностей. И только ему решать, жить ли в однокомнатной квартире с индивидуальным отоплением или в двухкомнатной с умными технологиями. Ведь на вкус и цвет товарищей нет.