Особенности покупки жилья в ипотеку

Молодые семьи часто обращают внимание на ипотечное кредитование.

К сожалению, не все могут позволить себе купить жильё сразу, и отдать за это достаточно крупную сумму. Иногда семьи становятся участниками долевого строительства, но и здесь нужно внести достаточно крупный первый платёж, да и остальные платежи будут большие, и не все могут справиться с такой финансовой нагрузкой.

О чём нужно помнить

Именно поэтому многие обращают внимание на ипотеку. При этом популярностью среди молодых людей пользуется и ипотека на вторичку, ведь такое жильё будет стоить намного дешевле. Ипотечный кредит имеет достаточно много преимуществ.

Во-первых, он выдаётся на большой срок, иногда он может превышать 20 лет. Именно благодаря этому ежемесячный платёж будет небольшим, это снизит финансовую нагрузку на семью. Такой кредит выгоден молодым семьям с детьми, которые не могут тратить много денег каждый месяц. Кредит имеет возможность досрочного погашения.

Если семья не знает, нужно брать кредит или нет, она может обратиться за консультацией в банк. Сейчас большая часть банков имеют специальный ипотечный офис или отделение, где можно проконсультироваться, узнать все подробности оформления ипотеки, узнать, есть ли шанс получить такой кредит.

Чтобы оформить ипотеку для начала необходимо предъявит паспорт и справку о заработной плате за полгода. Специалисты проведут проверку. Они установят, числятся ли на клиенте другие кредиты, какая у него кредитная история, есть ли у него долги перед различными организациями. Все эти факторы имеют большое значение.

Если заработная плата клиенты недостаточная для получения кредита, можно дополнительно учитывать и доход супруги или супруга, он будет включаться в суммарный доход. Кроме этого, именно супруги могут быть поручителями друг другу. Иногда в суммарных доход могут быть включены доходы родителей и детей, если они уж работают, родных братьев и сестёр. Банк так же проверяет и кредитную историю поручителя.

Каждый банк предлагает разные условия кредитования. Иногда дополнительно требуется предоставить залог. Обязательно нужно принести справку о стоимости квартиры. Как правило, банк предоставляет кредит, размер которого равен 75-80% от стоимости квартиры. Иногда этот показатель может доходить до 90%.

После того, как банк проверит все документы и справки, он выносит решение, сможет ли человек получить кредит. В каждом банке процентная ставка по ипотеке может быть разной, и он зависит от разных факторов. Рекомендуется ознакомиться с условиями разных банков, и выбрать наиболее выгодный вариант.