Как понять, что фундамент нуждается в ремонте?

Для начала поймем, какие проблемы могут появиться с определенным типом фундамента.

Начнем со свай винтового типа. Ремонт фундамента винтовыми сваями нужен, если:

• Неверно было приготовлено строительное основание. Не выполнены строительные работы, сваи вкручивались в зимнее время года в торфяной грунт, нет основания из ПГС.
• Сваи плохо углублены. В нашей стране углублять сваи нужно ниже уровня промерзания земли, на 1,8-2,8 метра.
• Подобраны сваи диаметром менее 108 мм. Подобные подходят для хозяйственных сооружений, бань, для жилого здания требуются более основательные конструкции.
• В сваи не залит бетон. Очень грубая ошибка строителей, основание в этом случае будет непрочным.
• Строители ошиблись при монтаже, к примеру, хотели выровнять сваи по уровню путем выкручивания их назад.

С бетонными фундаментами также могут возникать проблемы. При глубоком заложении нужно тщательно подойти к вопросу дренажа, гидроизоляции, в противном случае подвал может затопить. Мелко углубленный фундамент нужно обстраивать, обращая внимание на силы морозного пучения. В обязательном порядке требуется выполнить дренаж, отвод жидкости от здания, утеплять цоколь и создавать теплую отмостку.

Помимо этого, с данными типами фундамента, могут появиться определенные проблемы:

• Применение некачественного бетонного раствора.
• Отсутствие или низкое качество арматурных связей.
• Дефекты в процессе заливки раствора, недостаточное уплотнение основания.

Сложности с монолитным фундаментом здания, аналогичны с вышеуказанными тремя типами:

• Некачественная арматура, подверженная воздействию коррозии.
• Плохая подготовка основания. Необходимо уплотнять засыпку из песка при помощи специальной виброплиты. Если у рабочих она отсутствует, основание может быть незначительно плотным.
• Нарушение метода производства раствора или работы с готовым раствором.
• Продолжительные перерывы в деятельности без необходимой консервации основания и заливка цемента зимой без соблюдения требуемых технологий.
• Недостаточное утепление.

Как мы видим из статьи, большая часть сложностей с фундаментом здания связана с человеческим фактором, отсутствием необходимых знаний, умений, ошибок строителей, пренебрежением норм СНиПов и технологических требований. Именно поэтому так важно выбирать действительно хорошую компанию для проведения всех типов работ.