Агентство недвижимости: в каких ситуациях нужно обращаться?

Необходимость провести операции с недвижимостью, наверное, рано или поздно возникает в жизни каждого человека. Продать или купить квартиру, арендовать помещение под офис, снять на лето дачный домик и т. д. Вариантов огромное множество. Однако здесь появляется логичный вопрос о том, стоит ли заниматься сделкой самостоятельно или лучше воспользоваться услугами профессионалов из специализированной компании. Попробуем разобраться.

Услуги агентств

Современное агентство недвижимости может выступать посредником при различных операциях с имуществом. Например, покупка, продажа и аренда:

• квартир на вторичном рынке жилья и в новостройках;
• домов и коттеджей;
• земельных участков;
• офисных помещений;
• элитных домовладений.

Однако перечисленные виды сделок — это лишь малая часть в спектре услуг современных компаний. Сегодня клиентам помогут и в получении ипотечного кредита, и в страховании жилья или офиса. Причем стоит иметь в виду, что налаженные связи крупных агентств недвижимости открывают обычным гражданам новые и заманчивые возможности. Специалисты подберут ипотеку с самыми выгодными условиями или подскажут, как максимально быстро купить квартиру с использованием материнского капитала. А если на голову внезапно свалилось наследство, а времени и сил на его оформление нет? Просто доверьтесь профессионалам.

Большинство компаний предлагает консультации для клиентов. Обговорив важные моменты, можно принять решение, действовать самостоятельно или переложить проблему на чужие плечи и просто ждать результата.

Плюсы и минусы

Конечно, обращение в профессиональное агентство недвижимости имеет ряд существенных преимуществ:

• экономия времени и нервов — не придется вести долгие и упорные разговоры с покупателями или продавцами, поскольку специалисты будут сами подбирать подходящие варианты;
• снижение риска упущенной выгоды — обычно проверяется, соответствует ли объект среднерыночным ценам. Если вы приобретаете дом, то это позволит избежать переплаты. В случае продажи вы не продешевите;
• юридические гарантии — незнание законодательной базы при самостоятельном оформлении документов может привести к плачевным последствиям, а профессиональные юристы проанализируют сделку вдоль и поперек, что позволит избежать неприятных сюрпризов;
• наличие базы — агентства обладают обширной информацией о тех, кто ищет и кто продает или сдает. Именно поэтому посредники зачастую легко находят хороший вариант, устраивающий обе стороны;
• консультационные услуги и сопровождение — как правило, клиенты вправе рассчитывать, что им помогут в оформлении документов, в вопросах налогообложения, ипотеки и любых других.

К минусам обычно относят комиссию, которая платится агентству. Однако это спорный недостаток, поскольку здесь отлично работает поговорка о том, что скупой платит дважды. Желая сэкономить, легко попасть в лапы мошенников и остаться без жилья или денег. Но стоит понимать, что и просто обратиться в первую попавшуюся юридическую фирму — совсем не панацея, так как к выбору агентства недвижимости важно подойти грамотно и ответственно, обращая внимание только на профессионалов с хорошими отзывами.